Ruhige, helle Souterrain- Gewerbeeinheit in Geschäfts,- Ärzte- und Wohnhaus in Bockum-City
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
Klein, daber fein!
Hier lässt es sich zu 100% ruhig und ungestört arbeiten!
Parkfläche direkt hinter dem Haus!
TOP Lage – in Bockum City- gute Anbindung an BAB und ÖPNV!
Herrlich helles Souterrain mit 2 Büroräumen mit schöner Süd-Terrasse –mit WC und Teeküche – auf einer Gewerbefläche von ca. 53 m² – Aufzug, Stellplatz, neue Heizungsanlage – sehr gepflegt in repräsentativem Geschäfts-Ärzte- und Wohnhaus. Ideal für Büro / Gewerbe, das nicht auf Laufkundschaft angewiesen ist.
Das repräsentative Gebäude von 1993 unweit des Bockumer Rathauses beherbergt neben Wohnungen und Praxen für Ärzte und Therapeuten auch ruhige Büroräume für konzentriertes Arbeiten. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im rückwärtigen, sehr ruhigen Gebäudeteil.
Zur Gewerbeeinheit selbst:
Sie erreichen die Räume bequem über einen Aufzug oder wahlweise über das gepflegte Treppenhaus. Hier stehen Ihnen 2 Büroräume mit bodenständigen Türen auf die Terrasse, 1 WC, 1 Teeküche und auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage / Tiefgarage zur Verfügung.
Gute Lage, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahn optimal zu erreichen.
Ausstattung
- 1 x WC: Toilette, Waschbecken in Vorraum
- 1 separater Raum für Teeküche
- Moderner Vinylbodenbelag in Holzoptik
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Hochwertige isoverglaste Fenster mit Holzrahmen, weiß lasiert
- Alle Innentüren in weiß
- Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- Gas – Zentralheizung von 2023
- Hauseigene Garage / Tiefgarage
- Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage
Lage
Begehrte Lage in beliebtem und belebten Stadtteil.
Quasi neben dem Bockumer Rathaus, ganz nah an der Haltestelle für die Straßenbahn und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen von Bockum-City.
Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé, das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.
Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.
Sonstiges
Die Anmietung eines Stellplatzes für 50,- € netto ist optional.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie auf folgendes aufmerksam machen:
Für den Mieter fällt eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 1 Monatsmiete netto für Gewerbeeinheit zuzügl. 19 % Mwst. an: 530,00 € € netto = 630,70 € brutto.
Die Provision für den Stellplatz beträgt 50,- € netto = 59,50 € brutto.
Die vom Mieter zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben, die wie vom Eigentümer erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Dorothea Reymann