Helle, renovierte 3- Zimmer EG-Wohnung mit Garten und Blick ins Grüne – ganz ruhig im schönen Kempen

Perfekt für die kleine Familie – leben, wohnen und genießen.

Absolut ruhig und gepflegt wohnen in reinem Wohngebiet mit Einfamilien-/  Doppelhäusern.

Eine renovierte Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung und einer – und das im schönen Kempen – ein Traum!

Es erwartet Sie im Erdgeschoss und Souterrain eine helle ca. 94 m² große, geschmackvoll ausgestattete und gerade renovierte Wohnung in einem gepflegten  4-Parteien Haus aus den 80er Jahren in absolut ruhiger Wohnlage – mit schönem, sonnigen Garten und Garage-  an einer verkehrsberuhigten Spielstraße!

Homeoffice in aller Ruhe ist hier kein Problem.

Nette, freundliche Hausgemeinschaft!

Unweit von Kempen – Altstadt / Zentrum

Parken in oder vor der Garage und: Gute Parkmöglichkeit auf der Spielstraße.

Gepflegter Vorgarten und herrlicher Blick in den schön gestalteten Garten und die angrenzende Grünfläche – hier können Sie entspannt die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Die Garage links neben dem Haus (mit Wassersanschluss)  gehört zur Wohnung und ist auch vom Garten aus zugänglich.

Sie können sich auf eine gepflegte, renovierte Wohnung in guter Lage mit netter, gewachsener Nachbarschaft freuen!

Die Innenwände sind mit Raufaser versehen und  gestrichen.

• Gepflegtes Treppenhaus, gepflegte Gesamtanlage
• Braune Holzfenster, isolierverglast
• Wohn- und Schlafräume  sowie die Diele mit Design-Bodenbelag in Holzoptik
• Von der Eingangsdiele sind alle Zimmer erreichbar – das Souterrain erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnraum
• Abstellraum
• Tageslichtbad: Dusche und Badewanne! Waschbecken und WC, Wand- und Bodenfliesen, Gas-Etagenheizung inkl. Brauchwassererwärmung
• Wasseruhr für Kaltwasser
• Satellitenanlage
• Gegensprechanlage
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie Souterrainbereich
• Mitbenutzung Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
• Terrasse und Garten vom Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar
• Freies Parken neben dem Haus und vor dem Haus auf der Spielstraße
• In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Bei den vorherigen Mietern betrugen die Heizkosten ca. 700,- €/ Jahr. (Beleg dafür ist vorhanden)

Hier die Räume im Einzelnen:

Diele:                                                 ca. 7,83 m²

Abstellraum:                                      ca. 1,52 m²

Badezimmer:                                      ca. 5,02 m²

Schlafen (Eltern):                               ca. 12,99 m²

Schlafen (Kind):                                 ca. 9,89 m²

Küche:                                                ca. 6,72 m²

Wohnen/ Essen:                                 ca. 35,36 m²

Terrasse 6 m² / zu ½ gerechnet:       ca. 3,00 m²

Souterrain:                                         ca. 12,00 m²

Gesamt:                                              ca. 94,33 m²

Fazit: ein absolut seltenes Angebot in bester, ruhiger Wohnlage!

Die schöne Wohnung befindet sich südlich der äußerst beliebten und wunderschönen, mittelalterlichen Innenstadt Kempen mit Burg und Stadtmauer. Hier ist alles schnell erreicht und für die Erledigungen des täglichen Lebens haben Sie kurze Wege. Sie sind schnell im Grünen auf den weiten Feldern und schönen Obstplantagen. Von hier aus können Sie entspannte Walkingrunden oder Fahrradtouren in die von Landwirtschaft geprägte Umgebung starten.  Über den Außenring erreichen Sie  leicht die  der BAB ins Ruhrgebiet, nach Holland und nach Düsseldorf oder Moers. Krefeld Zentrum ist ca. 15 Minuten entfernt. Zahlreiche Kitas,  Schulen und Einrichtungen für Erholung und Sport ergänzen diese tolle Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Der Energieausweis ist beantragt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann