Gepflegte 3- Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – ganz ruhig und zentral in KR-Bockum

In einem TOP-gepflegten 6-Parteienhaus wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 80-er Jahren eine schicke Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen auf Sie.

In der ganzen Wohnung liegt geschmackvolles Laminat, was die Räume außerordentlich behaglich macht. Vom Flur aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Ein großer Einbauschrank im kleinen Flur vor dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer erspart Ihnen den Kauf eines Kleiderschranks. Vom Schlafzimmer und vom großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront erreichen Sie den schönen Balkon an der Ostseite der Wohnung. Das Kinder-/ Arbeitszimmer befindet sich am Ende des Flurs.  Eine kleine Küche bietet Ihnen neben der Unterbringung der nötigen Kücheneinrichtung den Luxus eines kleinen Balkons nach Westen – dort können Sie den Tag im schönen Abend-Sonnenschein ausklingen lassen.

Ein separater Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.

Hier die Zimmer im Einzelnen:

Diele                           4,30 m²

Gäste-WC                    2,26 m²

Küche                          5,26 m²

Kind                            11,59 m²

Wohnen                       21,00 m²

Schlafen                      11,25 m²

Flur                              2,09 m²

Bad                              3,13 m²

Abstellraum                1,02 m²

Balkon (z.Hof)                        2,18 m² (zu ¼ berechnet, d.h. eigentlich 8,73 m²)

Balkon (z.Straße)       0,22 m² (zu ¼ berechnet, d.h. eigentlich 0,88 m²)

Gesamt:                      64,30 m²

• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2016
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, helle Fliesen an Wänden und Boden
• Gäste-WC: Toilette, Waschbecken, helle Fliesen an Wänden und Boden, Fenster
• Laminat in allen Räumen,  im Badezimmer, in der Küche und im Gäste-WC Fliesen
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
• Kabelanschluss
• Haus-Sprechanlage
• Gas – Zentralheizung

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Bockumer Kirche und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Krefeld-Bockum.

Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé,  das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt. 

Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden  Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.

Die Haltestelle der  Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann