#reserviert#Gepflegte 3- Zimmer-Maisonette- Wohnung mit 2 Balkonen – ganz ruhig und zentral in KR-Bockum
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Objektbeschreibung
In einem TOP-gepflegten 6-Parteienhaus wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 80-er Jahren eine schicke Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen auf Sie.
Das Schlafzimmer im Spitzboden ist über eine Raumspartreppe (Sambatreppe) erreichbar.
* Tolle, ruhige Lage – und trotzdem können Sie hier alles zur Fuß erledigen *
* Perfekt für’s home-office geeignet *
* Diese Wohnung ist eher für die, die keine Scheu vor Treppen haben*
Über ein in weißem Marmor ausgelegtes, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die schöne, helle Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung ist mit warmen Materialien ausgestattet und bereits beim Eintreten merken Sie: hier kann man sich pudelwohl fühlen.
In den Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvolles Laminat, was die Wohn-Atmosphäre wunderbar behaglich macht. Vom Flur aus können Sie alle Räume der Wohnung bis auf die Küche erreichen. Vom großen Wohn- / Esszimmer mit breiter Fensterfront gelangen Sie auf den schönen, großen Balkon an der Ostseite der Wohnung und in die angrenzende Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Das Schlafzimmer führt ebenfalls auf einen kleinen Balkon nach Westen – dort können Sie den Tag im wohligen Abend-Sonnenschein ausklingen lassen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das zweite Schlafzimmer unterm Dach im Spitzboden ist geräumig und wunderbar gemütlich. Es verfügt über einen Abstell / Ankleideraum und ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Hier ist Beweglichkeit auf alle Fälle von Vorteil! Ein weiß gefliestes Tagelsicht-Bad mit Badewanne ist vom Flur aus erreichbar.
Ein separater Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab.
Hier die Zimmer im Einzelnen:
Diele 3,93 m²
Küche 5,01 m²
Wohnen 20,57 m²
Schlafen 13,75 m²
Bad 5,49 m²
Abstellraum 0,90 m²
Balkon (z.Hof) 2,12 m² (zu ¼ berechnet, d.h. eigentlich 8,48 m²)
Balkon (z.Straße) 0,68 m² (zu ¼ berechnet, d.h. eigentlich 2,71 m²)
Schlafzimmer Spb 12,34 m²
Gesamt, ca.: 64,79 m²
#Die Wohnung wird renoviert übergeben#
Ausstattung
• Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2016
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, helle Fliesen an Wänden und Boden
• Laminat in allen Räumen, im Badezimmer, in der Küche und im Gäste-WC Fliesen
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
• Weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer (keine Legionellengefahr)
• Kabelanschluss
• Haus-Sprechanlage
• 2 Balkone mit Bangkirai Holz- Bodenbelag
• Waschkeller
• Fahrradkeller
• Eigenes Kellerabteil
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Bockumer Kirche und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Krefeld-Bockum.
Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé, das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt.
Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.
Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – vorzugsweise bitte per E-Mail (immobilienscout24)
Mit freundlichen Grüßen
Dorothea Reymann