Für Altbaufans! Große, helle 2-3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in Bockum-City

Echte Wohlfühlatmosphäre mit Altbaucharme –  unterm Dach. Geräumiges Wohnen mit natürlichen Materialien.

Sie teilen sich das Haus mit nur einer anderen Wohneinheit.

Der schöne Garten hinter dem Haus darf von den Dachgeschoss-Bewohnern alleine genutzt werden!

Das repräsentative Gebäude von 1907 gegenüber dem Bockumer Rathaus, das einstmals der Stammsitz der ehrwürdigen Rathaus-Apotheke war, kennt wohl jeder Bockumer Mitbürger. Und genau dort ist jetzt eine herrliche Wohnung frei!

Hinter der wunderschönen Klinkerfassade mit Sprossenfenstern  und Zwiebeltürmchen wartet eine geräumige, frisch renovierte, großzügige Dachgeschosswohnung auf Sie.

Absoluter Vorteil: Sie haben keinen, der Ihnen auf dem Kopf „herumtanzt“.

Im Haus gibt es im EG ein Ladenlokal als Showroom (eigener Eingang) und darüber befinden sich 2 Wohnungen, d.h. Sie ziehen in eine überschaubare und äußerst freundliche Hausgemeinschaft ein.

Der Clou: der kleine, sonnige Garten im Erdgeschoss darf von Ihnen genutzt und gepflegt werden. Ein kleines Paradies.

Zur Wohnung selbst:

Ein schöner Naturholzboden, die vielen Fenster – alle neu und isolierverglast – alles frisch in weiß gestrichen, ein schickes, kleines Badezimmer, eine eingerichtete Küche – das alles wartet auf Sie und macht dieses Angebot so interessant und spannend.

Von der großzügigen Eingangsdiele (kann auch gut als Esszimmer o.ä. genutzt werden) erreichen Sie die Küche, die Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie das herrlich helle und große Wohnzimmer mit Blick auf das Bockumer Rathaus.

Das helle  Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist von der Küche aus erreichbar.

Vom Schlafzimmer aus können Sie  über eine ausziehbare Leiter auf den  Dachboden gelangen. Er ist gedämmt und eignet sich hervorragend zum Lagern von Koffern etc.

Die auf den Fotos abgebildete  Kücheneinrichtung kann teilweise, muss aber nicht übernommen werden. Eine Ablöse dafür fällt nicht an.

Die Fahrräder können auf Wunsch in der Garage der Mieter des 1.OG aufgehängt werden.

• Badezimmer: Dusche mit Ganzglasabtrennung, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, weiße Fliesen, Fenster
• Auf Wunsch kann die derzeit eingerichtete Küche übernommen werden – ohne Ablöse
• Vollholzparkett in allen Räumen außer im Badezimmer
• Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
• Mmoderne, isolierverglaste Holzfenster.
• Das Dachflächenfenster ist erneuert nach neuester Technik: Velux-Fenster,  isolierverglast, Holz, kunsttoff-ummantelt, weiß, Verdunkelungsrollo
• Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
• Kabelanschluss
• Gas – Zentralheizung
• Speicher/Dachboden zur alleinigen Nutzung
• 2 Fahrräder können in der Garage aufgehängt werden …..
• …….. oder natürlich im Garten abgestellt werden
• Alleinige Gartennutzung und Pflege

Die Wohnung wird renoviert und in allen Zimmern weiß gestrichen übergeben.

Gegenüber dem Bockumer Rathaus, ganz nah an der Haltestelle für die Straßenbahn und 2 Minuten zur Autobahn – mitten im Herzen von Bockum-City.

Hier können Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, leicht zu Fuß bewältigen: Discounter, Restaurants, ein Eiscafé,  das Bürgerbüro, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, viele Geschäfte mit Einzelhandel, Banken, also alles was das Herz begehrt. 

Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, z.B.: der Krefelder Zoo, der Sollbrüggenpark und die Musikschule. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit die bekannten Museen Häuser Lange und Esters, die Krefelder Galopprennbahn, den Golfclub, Hockey- und Tennisvereine sowie die vielen weiteren weitläufigen Parks und den Krefelder Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Ruderweiher und großem Biergarten. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern / Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden  Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt.

Die Haltestelle der  Straßenbahnlinien Nr. 42 und 43 an der Uerdinger Straße ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die BAB 57 ist in wenigen Autominuten erreichbar und somit ist eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf/Köln oder das Ruhrgebiet gegeben.

Die Wohnung hat durch die Dachschrägen eine wesentliche größere Grundfläche als 90 m²

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail und immobilienscout24

Mit freuendlichen Grüßen

Dorothea Reymann