Frisch und superschick ausgebaute 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Krefeld

Hier ist alles neu!

Sie können sich auf eine supermoderne und helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, einem Duschbad und einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss freuen. Absolutes highlight sind die Cabrio Veluxfenster nach Westen – fast wie auf dem Balkon – Licht und Luft pur!

Das Dach wurde neu gemacht, d.h. Dämmung von außen und innen – und es entstand ein wunderbar hoher Raum mit sichtbaren Deckenbalken und Abstellfläche direkt unter dem Dach.

4. Etage – kein Aufzug vorhanden

Sanierter Altbau in citynaher Lage!

Es erwartet Sie eine in 2023 neu errichtete, helle und gut ausgestattete Wohnung im 4. OG  in einem 13-Parteien Haus von ursprünglich 1965 im Norden der Krefelder Innenstadt. Hier ist eine gewisse Sportlichkeit von Vorteil, da es im Haus keinen Aufzug gibt.

Im Hof kann auf Wunsch eine Garage angemietet werden für 50 € / Monat. Im anliegenden Grundriss können Sie die einzelnen Räume von Wohnung 12 (grün umrandet) gut sehen. Badezimmer und Abstellraum sind vertauscht dargestellt.

Hier das Raumprogramm:

Diele/Flur  ca. 7,51 m²

Kochen / Essen  ca. 16,24 m² + Wohnzimmer  ca. 16,95 m²

Badezimmer  ca. 5,24 m²

Schlafzimmer ca. 13,27 m²

Kinderzimmer ca. 13,43 m²

Abstellraum, ca. 1,23 m²

Gesamt ca. 73,87 m²

Sie können sich auf eine topmodern ausgebaute Wohnung freuen!

• Alle Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
• Hoher Wohn / Ess / Kochbereich unter der Dachspitze
• Neue weiße Steckdosen und Lichtschalter
• Velux-Fenster, im Wohnraum als Duo-Cabriofenster – fast wie ein kleiner Balkon
• Alle Räume außer dem Badezimmer mit geschmackvollem Laminatboden
• Badezimmer: Dusche mit Rainshower und Ganzglasabrtrennung und 2 Türen, Waschbecken und WC, Handtuchtrockner,  Wandfliesen weiß, Bodenfliesen braungrau
• Gas-Zentralheizung, moderne Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper
• Kabelanschluss Unitymedia
• Gegensprechanlage
• Garage im Hof
• Wassererwärmung über Durchlauferhitzer – sparsam und keine Legionellengefahr

Im Hof steht Ihnen auf Wunsch eine Garage für 50,- €/Monat zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich nördlich der Innenstadt auf einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rings als Zubringer zu den Autobahnen und in die nahe Krefelder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der nahen Hülserstraße sehr gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Supermärkte, ein Sportcenter und Kleingewerbe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen nach Düsseldorf / Köln, in das Ruhrgebiet und nach Holland.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte vorzugsweise per E-Mail

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Reymann