Haus 06 ist verkauft! Exklusives Neubauprojekt: Ihr neues Zuhause in bester, ruhiger Wohnlage von Krefeld-Bockum

Wir bieten Ihnen etwas ganz Außergewöhnliches an, denn diese begehrte Lage gibt es in Krefeld-Bockum wirklich nicht oft: Absolut ruhig und doch zentral entsteht in einem grünen Innenbereich im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum ein kleines, aber feines Wohnquartier in optimaler Süd-West Ausrichtung. 8 architektonisch geradlinige und energieeffiziente, voll unterkellerte Einfamilien-Stadthäuser als Doppelhaushälften in solider Massivbauweise mit je einer Garage – erreichbar über eine Privatstraße – warten schlüsselfertig auf Sie. Bis auf Ihre Möbel und die Kücheneinrichtung ist alles fix und fertig!

Das von den Architekten sorgfältig ausgearbeitete Raumprogramm mit Transparenz auf allen Ebenen bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie genießen dort entspannt mit Ihrer Familie in einem ruhigen, schönen Umfeld Ihr Zuhause. Sie haben auch die Möglichkeit, sich dort zusätzlich Ihren Arbeitsplatz einzurichten – also Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 308 m² bis ca. 406 m² und sind nach Süden oder Süd-Westen ausgerichtet. Besser geht es nicht! Durch die großzügig gestalteten, variablen Grundrisse und die vielen, im EG raumhohen, Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und Innen und Außen wird so optimal durch viel Glas miteinander verbunden. Die moderne Haustechnik gemäß aktueller Energieeinsparverordnung 2016 mit einer Wärmepumpe sowie die gute Dämmung der Außenhaut und der hochwertigen Fenster garantieren Ihnen super niedrige Nebenkosten.

Ein echtes Paradies für die Anwohner in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umfeld! Zur Straßenfront der ruhigen Straße hin werden die Einfamilienhäuser durch ein optisch zu dem Ambiente passenden 8-Parteien-Mehrfamilienhaus geschützt.

Kurzer Überblick :

8 Einfamilien-Stadthäuser als Doppelhaushälften

Wohnfläche: ca. 152 m²

Nutzfläche Keller: ca. 60 m²

Zimmer: 5 – 6

Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer: 4

Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC

Grundstück: ca. 308 m² – 406 m² (ohne Straßenanteil)

Grundstück: ca. 357,62 m² – 471,41 m² (mit Straßenanteil)

Mit dem Kauf eines Hauses erwerben Sie auch den jeweiligen Anteil an der Privatstraße.

Bedarfsausweis vom 27.02.2015

Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Kaufpreise je Grundstücksgröße: 519.000,- € bis 569.000,- €

Erstklassig, hochwertig, solide!

Wir nennen Ihnen hier einige Eckdaten, die Sie sicherlich neugierig machen. Sehr gerne laden wir Sie in unser Büro ein;  dann stellen wir Ihnen das Projekt mit umfangreicher Baubeschreibung, der Preisliste und weiterem Informationsmaterial vor:

Die  Gebäude sind als KfW-70 Effizienzhäuser (EnEV 2014) geplant. Damit erfüllen Sie auch die EnEV 2016. Für einen geringen Aufpreis kann auch ein KfW-55-Effizienzhaus (EnEV 2016) errichtet werden. Die Architekten haben für Sie verschiedene Grundrissvarianten für die Häuser 2 – 9 des Lageplans vorbereitet, die sich größtenteils im EG, OG und Staffelgeschoss jeweils kombinieren lassen. Alle Häuser sind massiv gebaut und voll unterkellert. Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, die Küche kann als offene Küche geplant werden. In den Wohn- und Schlafräumen wird Naturholzparkett verlegt, das Treppenhaus und die Bäder werden mit hochwertigem Granit ausgestattet. Die formschöne und edle Badkeramik sowie die schlichten, modernen Armaturen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben und bemustert, Fenster und Fenstertüren sind aus Hartholz, mittelgrau lasiert, mit Isolierverglasung entsprechend des EnEV Nachweises und mit elektrischen Raffstores aus silberfarbenen Aluminium Flachlamellen bestückt. Diese und die gut gedämmte Fassade (Wärmedämmverbundsystem) sowie das gedämmte Flachdach und die energiesparende Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Wassererwärmung – nach Energieeinsparverordnung – versprechen einen fantastisch niedrigen Energieverbrauch.

Fazit: formschön, offen, modern, zukunftsträchtig, sicher, solide energiebewusst, sparsam, ruhig, exklusiv- einfach top!

Sonderwünsche wie z.B. ein zusätzliches Bad im Staffelgeschoss oder die optionale Terrasse am Staffelgeschoss können die Architekten bei frühzeitiger Entscheidung  bei der Planung berücksichtigen.

Ein feines, kleines Neubauwohngebiet in allerbester Lage!

Die Häuser liegen im hinteren Teil eines kleinen Neubaugebiets in ruhiger, sonniger Lage und werden über eine private Stichstraße erschlossen. Sicher suchen Sie bereits länger nach dem passenden energieeffizienten Haus für sich und Ihre Familie: wir können es Ihnen nun im äußerst begehrten Stadtteil Krefeld-Bockum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten anbieten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Von hier aus können Sie alle Ihre täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in einem Radius von höchstens 2 km leicht bewältigen. Durch sein überdurchschnittliches Betreuungs- und Bildungsangebot von Tagesmüttern/ Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist Krefeld-Bockum besonders bei Familien beliebt. Zahlreiche Sportvereine, wie z. B. Hockey, Tennis, Fußball, Wasserball und Golf runden die Vorzüge dieses Stadtteils ab.  Apotheken, Ärzte, Banken, Rathaus und  Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im ganz nahen Umkreis liegen viele kulturelle Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur Erholung, wie z. B. die Musikschule, viele herrliche Parks (Kaiser- Schönhausen-, Sollbrüggen-, Schönwasserpark), der Sprödentalplatz (Kirmes, Zirkus, Trödel, Verbrauchermessen), der Krefelder Zoo, die Museen Häuser Lange und Esters, der Botanische Garten und der beliebte Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Galopprennbahn, Biergarten und Ruderweiher. Das Stadtzentrum von Krefeld mit Hauptbahnhof ist rd. 3,5 km und die nächste Autobahnauffahrt zur A57 rd. 2,0 km entfernt. Die Verkehrsanbindung an den Flughafen Düsseldorf, die Nachbarstädte sowie die Tangente von Holland ins Ruhrgebiet ist somit optimal gegeben.

Als Standort eignet sich dieses schöne Neubauvorhaben perfekt für die Familie mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und eine günstige Lage, die allen gerecht wird.

Sie zahlen keine Käuferprovision!!! Keine versteckten Kosten – alles ganz transparent und übersichtlich für schlüsselfertige Erstellung – Garage, Keller, Zuwegungen, Rasen, Hecken, Anteil an der Privatstraße – alles im Kaufpreis enthalten!

Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren.

Bei den eingezeichneten Möbeln, Bäumen und Ausstattungsgegenständen in den Grundrissen und 3D Ansichten handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht zwingend mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen und nur der Veranschaulichung dienen. Den genauen Lieferumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Bauträger. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns!